不動産売却におけるバーチャルステージングとは？メリットややり方をご紹介

不動産を売却する場合、さまざまな方法で購入希望者の方に不動産の魅力をアピールする必要があります。
そのようなアピール方法の1つが、アプリケーションを活用したバーチャルステージングです。
今回は、不動産売却におけるバーチャルステージングとは何か、バーチャルステージングのメリットややり方についてご紹介します。

不動産を売却するときのバーチャルステージングとは

バーチャルステージングとは、不動産を売却する際におこなう内覧のためのホームステージングの一種です。
ホームステージングは売却する不動産の内部をモデルルームのようにコーディネートして購入希望者を迎える内覧の手法になります。
これにより、おしゃれで洗練された印象を与えつつ生活のイメージを持ってもらえるようにするのが目的です。
バーチャルステージングは実際に家具やインテリアを設置するのではなく、室内の写真をCG加工して端末から家具が配置されているように見せる販売手法になります。

不動産売却でバーチャルステージングをおこなうメリット

バーチャルステージングを実施すれば、ステージングにかかるコストを削減できます。
ホームステージングをおこなう際は、ディスプレイ用の家具やインテリアをレンタルして屋内に配置することが多いです。
そのためレンタル費用がかかるほか、売却期間が延びてしまうと延滞料金がかかります。
また、大型の家具などは運び入れる手間がかかり、より良い配置を探るために動かすのも一苦労です。
バーチャルステージングであれば、物理的な家具は借りないため通常のホームステージングより費用や手間を削減できます。
また、加工後の写真はインターネット上でも公開できるため、購入希望者の方がWebサイトで物件に触れたときの第一印象を良くできるのもメリットです。

不動産売却でのバーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングにはさまざまなやり方がありますが、無難なのは専門の会社に依頼する方法です。
コースによって価格は異なりますが、多くのケースでは空き部屋を撮影して家具をCG加工により配置してもらいます。
高額なコースでは置かれている家具を編集で消してくれることもあり、空き部屋とステージング後の写真を見比べることも可能です。
不動産会社でも、専任媒介契約や専属専任媒介契約を結ぶと無料でバーチャルステージングを実施してくれることがあります。
なお、バーチャルステージングにかかる費用の相場は、1万円前後です。

まとめ

不動産売却では、バーチャルステージングを活用して物件のディスプレイをおこなうことがあります。
バーチャルステージングであれば、ホームステージングよりもコストや手間を抑えて第一印象を良くできるでしょう。
専門の会社に依頼するほかにも、不動産会社が請け負ってくれることもあります。
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