2024-10-29
家を売却する際に、ホームステージングがおこなわれるケースが増えています。
今回はホームステージングとは何か、メリットについて解説していきます。
また、実際にかかる費用の相場にも触れているので、現在お困りの方は本記事を今後の参考にしてみてください。
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ホームステージングとは、家を売却する際に、物件内をモデルルームのように演出する方法を指します。
最近では中古物件を売る方が、この手法を積極的に取り入れている傾向があるのです。
その理由は、購買意欲の促進にあります。
室内が空の状態で売るよりも、生活感をアピールしたほうが、家での生活をイメージしてもらいやすくなるのです。
この手法はもともとアメリカで生まれたものでしたが、日本でも地域問わず取り入れられています。
なかなか売れない物件に対しても一定の効果が期待できるでしょう。
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メリットとして、物件の魅力をアピールし、買主が見つかりやすくなる点が挙げられます。
販売期間も短くなり、現金化を急いでいる方におすすめです。
住まいを売却する背景事情として、「住宅ローンの支払いができない」「リストラによって収入が亡くなった」などが考えられます。
これらの問題があると、家を売って資金調達をするしか方法がなくなるのです。
そのため、少しでも早く生活を立て直すための手段として、ホームステージングがおこなわれるケースがあります。
工夫次第では高く売れるので、アンダーローンによる取引も実現可能です。
たとえ築年数が古い物件でも、印象がよく見えるので、市場価値を高められます。
もちろんそのためには、住まいを魅力的に見せなくてはならないので、インテリアのセンスが必要です。
自分でおこなう方法の他にも、業者にプランニングしてもらう方法もあるので、必要に応じて検討してみると良いでしょう。
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費用相場は業者に依頼する場合、15~30万円です。
ただし、これは家具を3か月程度レンタルする場合なので、規模や期間によってはそれ以上かかります。
居住しながら売る方法もありますが、その場合は4時間5万円と高額です。
空き家のほうが基本的には費用をおさえられるでしょう。
また、自分で家財道具を準備して飾り付ける方法ならコスト削減可能です。
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住まいの売却にホームステージングをおこなうと、早く現金化できる可能性があります。
ただし、業者に依頼すると高額なコストがかかる点に注意が必要です。
自分で飾り付ける方法なら、コスト削減ができるので考えてみてください。
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