実家じまいをおこなう意味とは？事前準備や家と荷物の処分方法も解説

ニュースなどで耳にする、実家じまいをする理由について知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、実家じまいをおこなう方法や準備のポイント、売却や解体の手順について解説をしています。
親と離れて暮らしていて、将来に備えておきたい方は参考にしてみてください。

実家じまいをする意味と方法とは

将来に備え、子どもが親の住んでいる住居を整理し、売却や住み替えをおこなうのが実家じまいです。
親自身が家の処分をおこなう方法もあります。
家を所有していると、維持管理の費用や税金などのコストがかかります。
親以外は住む予定がない家であれば、空き家となり子どもに負担をかけるといった理由で、実家じまいを選択する方も多いです。
売却をすれば、高齢者施設の入居費用や葬儀費用などに充てられます。
子どもが独立して、家がライフスタイルに合わなくなった、バリアフリーに対応していない理由などもあります。

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実家じまいをする前の準備方法とポイント

実家じまいを準備する場合には、まず最初に家族全員で話し合いの場を持つことが重要です。
実家に住んでいる親や兄弟姉妹と十分に話し合い、それぞれの意見や希望を詳細に聞き取ることが大切です。
また、誰かが実家に住み続けたいと考えているのか、親の意向についても具体的に確認しましょう。
さらに、今後実家に住みたいと考えている兄弟姉妹や孫がいるかどうかも、事前に話し合いで把握しておく必要があります。
そのうえで、賃貸住宅に住み替えるのか、高齢者施設に入居するのかなど、具体的な方針を家族で決めることが重要です。
また、家族での話し合いを通じて、親が所有している財産についても明確化しておく必要があります。
家だけではなく山林や田畑などの土地を所有している場合、それを家族が知らないと、将来的な相続時にトラブルの原因となりやすいです。
プラスの財産に加えて、ローンや借金などの債務があるかどうかについても、事前に詳しく確認しておくことが求められます。

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実家じまいにおける家の処分と荷物の片づけ方法とは

建物の売却をする場合は、不動産会社と媒介契約を結び、買い手を探してもらい売買取引をおこないます。
住居内の荷物を整理し、引き渡して完了です。
家具や家電など、リサイクル可能なものは、専門の業者に依頼をすると買い取ってもらえます。
解体する場合は、構造や広さによって異なりますが、1坪あたり2万円から3万円ほど費用がかかります。
居住用の建物が建てられていない土地は、固定資産税が高くなるのが注意点です。

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まとめ

実家じまいとは、将来に備え親が居住している家を売却し、住み替えや高齢者施設に入居する用語です。
事前に親や兄弟姉妹と話し合いの場を設け、希望や意向を確認し、財産を把握しておきましょう。
売却や解体の際には、片づけや不用品の処分を進めながら、スムーズな家じまいを目指しましょう。
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