マンションに住みながら売却できるのか？メリットと成功のコツを解説

住みながらの売却は、引っ越しの手間や費用を抑えられる一方で、内覧対応の負担や生活空間の調整が必要になるため、不安を感じる方もいるでしょう。
マンションを売却する際、新しい住まいに引っ越してから取引する方法と、住みながら販売活動を進める方法があります。
本記事では、住みながらマンションを販売する際のポイントや注意点、取引を成功させるための実践的なコツを解説します。

住みながらでもマンションの売却はできるのか

住みながらマンションを売却するのは十分に可能です。
実際、多くの売主が新居への引っ越し前に販売活動を進め、成約に至っています。
居住したままでの取引では、購入希望者の内覧に対応する必要がありますが、事前に整理整頓し、物件の魅力を最大限に伝えられる環境を整える方法が重要です。
一方で、空き家にして販売に出すと、内覧の調整が不要になるメリットがありますが、販売期間が長引いた場合、維持費の負担が生じる可能性があります。
居住したままでの販売は、費用を抑えつつスムーズに進められる方法の一つとして、多くの売主に選ばれています。

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住みながらマンション売却をするメリットとデメリット

住みながらマンションを売却する方法には、いくつかのメリットとデメリットがあります。
利点としては、仮住まいの費用や引っ越しにかかるコストを抑えられる点が大きな利点です。
さらに、購入希望者が内覧時に実際の生活の様子を確認できるため、住み心地をイメージしやすくなり、成約につながる可能性が高まります。
また、空き家にする方法で発生する管理費や維持費を負担する必要がない点も利点のひとつです。
一方で、欠点も存在します。
内覧時には室内を整理整頓し、清潔に保つ必要があり、その準備に手間がかかります。
また、内覧希望者のスケジュールに合わせて対応する必要があり、日常生活に影響を及ぼす場合もあるでしょう。

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住みながらマンション売却を成功させるコツについて

住みながらマンションを売却する際には、いくつかのポイントを押さえておけば成功につながります。
まず、販売活動のスケジュールを慎重に立てるようにしましょう。
新居探しと並行して進める場合は、タイミングを見極めながら計画的に進めましょう。
また、内覧対策として、室内を整理整頓し、できるだけ生活感を抑える点が大切です。
不要な家具や荷物を片付け、モデルルームのような清潔感のある空間を演出すると、購入希望者に好印象を与えられます。
さらに、不動産仲介会社の担当者と密にコミュニケーションを取れれば、取引の流れをスムーズに進められるでしょう。
内覧時のフィードバックを活用し、改善点があれば柔軟に対応していけば成功への鍵となります。

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まとめ

住みながらマンションの売却は可能であり、引っ越し費用を抑えられるなどの利点がある一方で、生活感やスケジュール調整などの欠点も存在します。
取引を成功させるためには、事前の準備をしっかりとおこない、内覧対策を徹底する方法が重要です。
信頼できる不動産仲介会社の担当者と協力しながら、スムーズな取引を目指しましょう。
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