家の売却の内覧でしておくべき準備は？当日の対応や注意点も解説

自宅の売却で内覧に来る方を初めて迎えるときは、どうして良いかわからず緊張する方もいるでしょう。
内覧での対応は売却の成功につながる重要な要素のため、事前準備は欠かせません。
そこで今回は、家の売却の内覧でしておくべき準備や当日の対応、注意点について解説します。

家の売却の内覧でしておくべき準備

家の売却の内覧でしておくべき準備のひとつは、スケジュール調整です。
内覧希望が入ったときに断ってしまうと、売却のチャンスを逃すことになります。
多くの内覧希望者は日中の来訪が多いため、内覧期間中は可能な限り日中のスケジュールを空けることをおすすめします。
内覧前にしっかり掃除をしておくことも大切です。
毎回内覧の予約が入ってから掃除を始めると大きな負担となるため、見えやすい部分は定期的に掃除しておくと良いでしょう。
インテリアを少し新調して、部屋の印象を良くするのも良い方法です。
花や観葉植物を飾るだけでも部屋の雰囲気が変わり、部屋が明るい印象になります。

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家の売却で内覧当日にすると良い対応

内覧当日は、自分や不動産会社の担当者、内覧者が履けるように多めのスリッパを用意しておきましょう。
内覧者にとっては後に自分の家になる可能性のある場所であり、他の人がスリッパなしで歩いていると不快に思う可能性があります。
部屋のすべての照明を付け、窓のカーテンを空けて部屋を明るくしておくことも大切です。
内覧者が到着する前に明るい状態で出迎えられるようにしておきましょう。
内覧者には、その家に住んでいた人の目線からアピールポイントを紹介すると効果的です。
周辺の買い物情報や子育てのしやすさなどを伝えると良いでしょう。
内覧者から質問があるときは、丁寧に答えることが大切です。

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家の売却の内覧対応における注意点

家の売却の内覧対応における注意点は、生活感を感じさせないことです。
他の人の生活感を感じると購買意欲が薄れやすくなるため、整理整頓や掃除は徹底するようにしましょう。
物件についてさりげなくアピールしたり、質問に答えたりすることはできますが、積極的すぎるアピールは避けましょう。
内覧者は自分でじっくりと家の中を見たいと思っているため、適度な距離を取り、自由に見てもらうことが大切です。
また、条件交渉は内覧後に不動産会社を通じて行う必要があります。
内覧時に口頭で不確実な約束をするのは避けましょう。

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まとめ

家の売却の内覧で事前にしておくべき準備は、スケジュール調整や掃除などです。
当日は全員が履けるスリッパを用意し、部屋を明るくして内覧者を出迎えましょう。
内覧時は適度な距離を取り、積極的すぎるアピールや条件交渉の口約束を避けることが大切です。
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