家の売却時の解体費用に適用できる補助金の条件と注意点を解説

築年数などが一定以上経過している家を売却する場合、解体してから売却することを検討している方もいるでしょう。
解体費用は高額になりがちですが、一定の条件を満たす場合は自治体から補助金を受け取れる可能性があります。
今回は家の売却に向けた解体費用の補助金と適用するための条件、そして補助金を受け取るうえの注意点を解説します。

家を売却する場合の解体費用には補助金を適用できる

家の解体費用に適用される補助金はいくつかあるため、順番に特徴をご紹介しましょう。
まず「老朽危険家屋解体撤去補助金」とは、老朽化などが原因で倒壊の恐れがある家屋の解体を促進するための制度で、自治体によって補助金額は異なります。
一概にはいえませんが、目安として解体費用の5分の1から2分の1程度を補助してもらえると考えれば良いでしょう。
次に「建て替え建設補助金」とは、老朽化した家を解体し、新たに一定の基準を満たす住宅を建てる際に、解体および建築費用の一部の補助を受けられる制度です。
上記以外にも、各自治体が独自におこなっている補助金・助成金制度が存在します。
名称や内容は自治体によって異なるため、市町村役場の担当窓口に問い合わせましょう。

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家を売却する場合の解体費用で補助金を適用する条件

補助金が適用される条件としては、まず売却する家が空き家であることが求められます。
とくに、長期間にわたり人が住んでいなかったり、倒壊の危険があると認定されていたりする空き家であれば、補助金の適用可能性が高まるでしょう。
昭和56年以前に建てられた家は旧耐震基準に基づいて設計されているため、安全性の観点からも補助金が出される可能性が高いです。
補助金の申請方法や申し込みの期限は、利用する補助金・助成金の制度やお住まいの自治体によって異なるため、事前に各自治体の役所や窓口で確認しましょう。
補助金の審査には2週間～3週間程度がかかるため、早めに申請することをおすすめします。

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家を売却する場合の解体費用で補助金を受け取るときの注意点

不動産売却で補助金を受け取る際の注意点もいくつかあります。
まず、審査に時間がかかるため、工事の開始前に審査が完了するように計画しましょう。
また、補助金制度の条件や規定は自治体ごとに異なるため、確認を怠らずに必ず問い合わせるようにしてください。
最後に、補助金は後から支払われるケースがほとんどであるため、一時的に解体費用を全額自己負担する必要があることも注意点です。

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まとめ

家の売却に伴い解体工事をおこなう場合は、各自治体から補助金を受け取れる可能性があります。
申請方法や期限は自治体によって異なるため、売却する前に市区町村役場の担当窓口などで確認しましょう。
なお、補助金は後から支払われるケースが多いため、一時的に解体費用を全額自己負担する必要が生じることは注意点です。
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