リノベーションの流れと期間は？物件探しから入居まで解説

マイホームを購入した後で、「もっと自分たちのライフスタイルに合った住まいにしたい」と考える方は多いのではないでしょうか。
リノベーションは、既存の建物を活かしながら、自分らしい理想の空間を実現するための有効な手段になります。
そこで本記事では、中古物件購入から始めるフルリノベーションの、流れや期間の目安について解説いたします。

物件購入からリノベーションの最初のステップと期間

まずは、希望条件に合った中古物件を「探す」ことと、それに伴う「購入」手続きを完了させることです。
物件探しの期間は、希望の条件やタイミングによって異なりますが、平均して1か月から数か月程度を要すると見ておきましょう。
希望に合う物件が見つかったら、購入の申し込みをおこない、住宅ローンを利用する場合は金融機関の審査を経て、不動産売買契約を締結し、物件の引渡しを受けることで購入が完了します。
契約から引渡しまでにかかる期間は、住宅ローンの手続きなどを含めて、通常1か月から1.5か月ほどを目安に考えておく必要があります。

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理想を形にする設計段階のプロセスと期間

物件の購入手続きと並行して進められる「設計」の段階は、理想の住まいを具体的に形にするための重要なプロセスです。
設計のステップでは、リノベーション会社と密に打ち合わせをおこない、間取りや内装材、設備機器などの具体的な仕様を詰めていきます。
この段階で、ご自身の要望をしっかり伝えることが、満足度の高いリノベーションを完成させるための鍵になるでしょう。
打ち合わせと並行して、設計プランに基づいた詳細な「見積り」が作成され、プラン内容と費用の確認・調整をおこないます。

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工事の開始から引渡しまで！リノベーションの施工と検査期間

設計と見積り、工事請負契約が完了したら、いよいよリノベーションの具体的な「工事」、すなわち「施工」が開始されます。
フルリノベーションの場合、まずは既存の内装や設備を解体する工事から着手し、新しい間取りのための構造変更や、設備・配管・配線の工事、そして内装の仕上げ工事へと進んでいく流れです。
工事の完了が近づくと、リノベーション会社による社内「検査」が実施され、仕上がりの品質が確認されます。
この竣工検査で問題がなければ、鍵の引渡しを受けて、待ち望んだ新しい住まいでの生活を始めることとなります。

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まとめ

中古物件のフルリノベーションは、理想の物件探しから始まり、ローン審査や売買契約を経て引渡しを受ける「購入」が最初のステップです。
購入と並行して「設計」段階に入り、リノベーション会社との打ち合わせで間取りや設備などを決定し、プランと費用の調整をおこないます。
契約後は解体や設備工事などの「施工」が進み、完了後の検査で品質を確認したうえで鍵の引渡しを受け、理想の住まいでの新生活が始まります。
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