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任意後見と法定後見の違いは？始め方や権限の違いについても解説
不動産の相続する予定がある方は、「任意後見」と「法定後見」の違いについてご存知でしょうか。それぞれの制度には、代理権や取消権の有無...
2025-09-23
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離婚後はマンションをどう分ける？財産分与の方法や注意点も解説
離婚後、マンションという大きな財産をどう分けるかに悩む方は多いのではないでしょうか。取得した時期やローンの残高によって分け方が変わ...
2025-09-23
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競売で不動産が売却されるとどうなる？任意売却との違いや流れも解説
競売は、住宅ローンの返済が滞ったときに裁判所を通じて不動産が強制的に売却され、債務の返済に充てられる仕組みです。しかし、競売は市場...
2025-09-16
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中古マンション売却後も住み続けられる？リースバックの可否についても解説
中古マンションの売却を検討している方の中には、住み慣れた自宅にそのまま住み続けたいと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。そ...
2025-09-16
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中古マンションの売却にマイソクは必要？作成のコツや見せ方についても解説
中古マンションの売却を検討している方にとって、マイソクは物件の魅力を伝える大切な広告ツールです。その内容や見せ方によって、購入希望...
2025-09-16
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相続税支払い後の取得費加算の特例！適用条件や併用制度についても解説
取得費加算の特例は、不動産を相続した際に譲渡所得税の負担を軽減できる制度です。相続税を支払った後、一定期間内に不動産を売却すること...
2025-09-09
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不動産相続時の数次相続について！手続きの方法や注意点も解説
不動産の相続手続き中に相続人が亡くなり、次の相続が発生する「数次相続」は、手続きが複雑化しやすく注意が必要です。とくに、不動産が含...
2025-09-09
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土地の売却に確定申告は必要？手続きの流れや必要書類についても解説
土地の売却を検討している方にとって、確定申告が必要かどうかは大切なポイントです。売却によって得られる利益は譲渡所得として課税対象と...
2025-09-09
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中古マンションの売却時期は？築年数ごとの資産価値についても解説
中古マンションの売却を成功させるためには、資産価値を左右する要素や売り時の見極めが欠かせません。築年数や立地条件、建物や共用部...
2025-08-26
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相続土地国庫帰属とは？制度の仕組みやメリットについても解説
相続した土地を活用する予定がなく、管理や維持に不安を感じている方にとって、相続土地国庫帰属制度は有効な選択肢となるでしょう。こ...
2025-08-26
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不動産売却の入札方式の種類！メリットや売却の流れについても解説
不動産の売却を検討している方にとって、入札方式は高値での売却を目指す有効な手段となり得ます。しかし、一般的な売却方法とは異なる...
2025-08-26
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相続換価分割とは？現金化や税金面の注意点を解説
不動産など分けづらい遺産があると、相続時の話し合いが難航することもあるでしょう。そんなときに有効な方法として、遺産を売却して現...
2025-08-19
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相続の現物分割とは？メリットやデメリットと現物分割しやすいケースを解説
相続が発生したとき、揉めやすいのが「どのように遺産を分けるか」の問題です。わかりやすく手続きが簡単なのは現物で分割する方法です...
2025-08-19
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土地相続でよくあるトラブルとは？解決策やトラブルにならない対策を解説
土地相続は家族にとって重要な問題である一方、思わぬトラブルの火種になることも少なくありません。相続人全員が引き継ぎを望まないケ...
2025-08-19
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収益物件の売却について！メリットや注意点についても解説
収益物件の売却を検討する際、家賃収入の安定性や将来的な資産価値の変動など、さまざまな要素を考慮することが必要です。売却によって...
2025-08-12
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収益物件の売却方法は？タイミングや高値で売るコツも解説
収益物件の売却を検討する際、適切なタイミングや手順を把握することが大切です。売却の時期を誤ると、想定よりも低い価格での取引とな...
2025-08-12
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土地売却時の費用はどれくらい？内訳と抑える方法についても解説
土地の売却を検討する際、想定以上の費用が発生することがあります。税金や仲介手数料、測量費用など、多岐にわたる費用が必要となるた...
2025-08-12
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相続時精算課税制度とは？計算方法や注意点も解説
相続時精算課税制度は、生前贈与と相続税の計算に関わる大切な制度です。とくに、将来的な相続を見据えて財産の移転を検討している方々...
2025-08-05
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不動産の相続税評価額について！土地と建物の計算方法も解説
相続において不動産の評価は、相続税の計算に直結する大切な要素です。とくに、土地や建物の評価方法を正確に理解することで、適切な税...
2025-08-05
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不動産相続で起こるトラブルは？名義変更や分割の方法についても解説
不動産の相続は、家族間でのトラブルが発生しやすい分野です。とくに、遺言書がない場合や、相続人間での意見の相違があると、問題が複...
2025-08-05
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続欠格になると相続はどうなる？代襲相続や相続廃除との違いも解説
相続欠格は、重大な行為をした相続人の相続資格が失われる制度であり、誰が相続人になるのかを確定するうえで重要です。欠格者本人は相続や遺贈によって財産を取得できなくなりますが、子などによる代襲相続が生じる可能性がある点にも注...
2026-10-20
