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中古マンションの売却はなぜ大変？流れや負担を減らす方法も解説
中古マンションを売却する際は、単なる売値の設定だけでなく、契約や税務などの手続きにも準備が求められます。とくに、住みながらの売却で...
2025-11-18
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駅近の中古マンションが売却しやすい理由は？高く売却する方法も解説
不動産を売却する際、立地条件は価格や成約スピードに大きく影響します。とくに、駅から近い中古マンションは、通勤・通学の利便性や周辺環...
2025-11-11
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駅遠の中古マンションが売却しにくい理由は？中古マンションの特徴も解説
駅から離れた中古マンションの売却には、立地による不利を補うための工夫が求められます。とくに、周辺環境や生活利便性が整っているかどう...
2025-11-11
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旗竿地の売却が難しい理由は？効果的な売却方法についても解説
旗竿地の売却を検討する際、接道義務や通路の形状など特有の制約に悩まれる方も少なくありません。再建築不可のリスクや住宅ローンの審査の...
2025-11-11
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中古マンション売却で失敗しないためには？よくある失敗事例と対策も解説
中古マンションの売却を考える際、「どのタイミングで、どのような準備を進めれば良いのか」と、悩まれる方は多いのではないでしょうか。そ...
2025-10-28
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中古マンションが汚いと売却に不利？売却する方法や高く売却するコツも解説
中古マンションを売却する際は、室内の清潔さが購入希望者の印象を左右するでしょう。とくに、汚れや乱雑さが目立つ場合、内見時の評価が下...
2025-10-28
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売れない土地をそのままにして大丈夫？所有リスクや改善策についても解説
土地を売却しようとしても、なかなか買い手が見つからないことに悩んでいる方は多いのではないでしょうか。そのまま放置すれば、税負担や管...
2025-10-28
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不動産の買取で起こりやすいトラブルは？回避方法や相談先についても解説
不動産の買取を検討する際には、価格や手続きのスムーズさだけでなく、トラブルのリスクにも目を向けることが大切です。とくに、契約後に金...
2025-10-21
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不動産の売却は即時買取が良い？仕組みやメリット・デメリットも解説
不動産の売却を検討する際、手続きの煩雑さや時間のかかる工程に悩む方は少なくありません。とくに、急な転勤や相続などで早急に現金化した...
2025-10-21
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不動産買取の流れについて！事前準備や引き渡しまでの流れを解説
不動産を買取してもらう際には、契約までの一連の流れを把握しておくことが大切です。とくに、売却価格だけでなく、必要書類の準備や引き渡...
2025-10-21
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不動産売却で付帯設備表は必要？記載内容や注意点も解説
不動産売却において付帯設備表は、売主と買主の間にある認識のずれを解消する大切な役割を果たします。中古物件では、設備の状態や有無があ...
2025-10-14
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不動産買取はすぐに売却できる？向いている方や注意点も解説
不動産の売却には複数の方法があり、目的や状況によって選択肢は異なります。なかでも、不動産買取は、スピードや手続きの簡略化を重視する...
2025-10-14
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築30年の一戸建てでも売却できる？成功させるポイントや注意点も解説
ライフスタイルの変化や相続をきっかけに、長年住んだ自宅の売却を考える方は増えています。築30年という節目を迎えた一戸建てには、売却...
2025-10-14
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築20年の一戸建ては売却はできる？資産価値や手入れのコツについても解説
築20年の一戸建ても、建物価値が減少していてもなお、資産として評価される可能性があります。立地や土地の条件が良好であれば、売却につ...
2025-10-07
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不動産売却で告知書は必要？記入者や記入時の注意点についても解説
不動産売却を検討する際には、購入希望者との信頼関係を築くことが大切です。とくに、物件の状態や過去のトラブルを正確に伝えることは、取...
2025-10-07
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築40年の一戸建てでも売却はできる？更地や古家付きでの方法も解説
築年数が経過した一戸建ての売却は、難しいと感じる方のほうが多いのではないでしょうか。ただし、物件の特性や市場のニーズに応じて、最適...
2025-10-07
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築10年の一戸建てを売却するコツ！相場や売り出し時の注意点も解説
築10年の一戸建ては、建物の価値が新築時の約半分に下がる一方で、土地の価値はほとんど維持されるため、売却を検討するタイミングとして...
2025-09-30
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家が売れないままだとどうなる？原因や今すぐできる対策についても解説
家が売れずに保有し続けると、どのような状況が起こり得るか把握しておくことが大切です。売れない原因を把握し、適切な対応を取らなければ...
2025-09-30
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不動産売却で買取保証は利用できる？仕組みや条件についても解説
買取保証は、不動産の売却において計画的に資金計画を立てたい方に注目されている制度です。急な転居や住み替えを検討している際、売却時期...
2025-09-30
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離婚後のマンションはどうなる？残債がある場合の売却方法も解説
離婚を検討する際、住宅ローンが残っているマンションの取り扱いが悩ましい問題です。名義やローンの負債をどのように分けるかで、話し合い...
2025-09-23
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続で寄与分が認められる要件とは？特別寄与料との違いについても解説
相続財産の維持や増加に特別な貢献をした場合、法定相続分どおりに遺産を分けると、相続人間で不公平が生じることがあります。こうした場合に関係するのが寄与分であり、貢献の内容や財産への効果、寄与した人の立場などを確認することが...
2026-10-20
