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築40年の一戸建てでも売却はできる？更地や古家付きでの方法も解説
築年数が経過した一戸建ての売却は、難しいと感じる方のほうが多いのではないでしょうか。ただし、物件の特性や市場のニーズに応じて、最適...
2025-10-07
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築10年の一戸建てを売却するコツ！相場や売り出し時の注意点も解説
築10年の一戸建ては、建物の価値が新築時の約半分に下がる一方で、土地の価値はほとんど維持されるため、売却を検討するタイミングとして...
2025-09-30
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家が売れないままだとどうなる？原因や今すぐできる対策についても解説
家が売れずに保有し続けると、どのような状況が起こり得るか把握しておくことが大切です。売れない原因を把握し、適切な対応を取らなければ...
2025-09-30
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不動産売却で買取保証は利用できる？仕組みや条件についても解説
買取保証は、不動産の売却において計画的に資金計画を立てたい方に注目されている制度です。急な転居や住み替えを検討している際、売却時期...
2025-09-30
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離婚後のマンションはどうなる？残債がある場合の売却方法も解説
離婚を検討する際、住宅ローンが残っているマンションの取り扱いが悩ましい問題です。名義やローンの負債をどのように分けるかで、話し合い...
2025-09-23
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任意後見と法定後見の違いは？始め方や権限の違いについても解説
不動産の相続する予定がある方は、「任意後見」と「法定後見」の違いについてご存知でしょうか。それぞれの制度には、代理権や取消権の有無...
2025-09-23
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離婚後はマンションをどう分ける？財産分与の方法や注意点も解説
離婚後、マンションという大きな財産をどう分けるかに悩む方は多いのではないでしょうか。取得した時期やローンの残高によって分け方が変わ...
2025-09-23
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競売で不動産が売却されるとどうなる？任意売却との違いや流れも解説
競売は、住宅ローンの返済が滞ったときに裁判所を通じて不動産が強制的に売却され、債務の返済に充てられる仕組みです。しかし、競売は市場...
2025-09-16
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中古マンション売却後も住み続けられる？リースバックの可否についても解説
中古マンションの売却を検討している方の中には、住み慣れた自宅にそのまま住み続けたいと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。そ...
2025-09-16
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中古マンションの売却にマイソクは必要？作成のコツや見せ方についても解説
中古マンションの売却を検討している方にとって、マイソクは物件の魅力を伝える大切な広告ツールです。その内容や見せ方によって、購入希望...
2025-09-16
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相続税支払い後の取得費加算の特例！適用条件や併用制度についても解説
取得費加算の特例は、不動産を相続した際に譲渡所得税の負担を軽減できる制度です。相続税を支払った後、一定期間内に不動産を売却すること...
2025-09-09
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不動産相続時の数次相続について！手続きの方法や注意点も解説
不動産の相続手続き中に相続人が亡くなり、次の相続が発生する「数次相続」は、手続きが複雑化しやすく注意が必要です。とくに、不動産が含...
2025-09-09
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土地の売却に確定申告は必要？手続きの流れや必要書類についても解説
土地の売却を検討している方にとって、確定申告が必要かどうかは大切なポイントです。売却によって得られる利益は譲渡所得として課税対象と...
2025-09-09
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中古マンションの売却時期は？築年数ごとの資産価値についても解説
中古マンションの売却を成功させるためには、資産価値を左右する要素や売り時の見極めが欠かせません。築年数や立地条件、建物や共用部...
2025-08-26
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相続土地国庫帰属とは？制度の仕組みやメリットについても解説
相続した土地を活用する予定がなく、管理や維持に不安を感じている方にとって、相続土地国庫帰属制度は有効な選択肢となるでしょう。こ...
2025-08-26
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不動産売却の入札方式の種類！メリットや売却の流れについても解説
不動産の売却を検討している方にとって、入札方式は高値での売却を目指す有効な手段となり得ます。しかし、一般的な売却方法とは異なる...
2025-08-26
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相続換価分割とは？現金化や税金面の注意点を解説
不動産など分けづらい遺産があると、相続時の話し合いが難航することもあるでしょう。そんなときに有効な方法として、遺産を売却して現...
2025-08-19
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相続の現物分割とは？メリットやデメリットと現物分割しやすいケースを解説
相続が発生したとき、揉めやすいのが「どのように遺産を分けるか」の問題です。わかりやすく手続きが簡単なのは現物で分割する方法です...
2025-08-19
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土地相続でよくあるトラブルとは？解決策やトラブルにならない対策を解説
土地相続は家族にとって重要な問題である一方、思わぬトラブルの火種になることも少なくありません。相続人全員が引き継ぎを望まないケ...
2025-08-19
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収益物件の売却について！メリットや注意点についても解説
収益物件の売却を検討する際、家賃収入の安定性や将来的な資産価値の変動など、さまざまな要素を考慮することが必要です。売却によって...
2025-08-12
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印紙を払いすぎたら還付できる？申請方法や期限についても解説
不動産取引や契約書を取り交わす際、「収入印紙を余分に貼ってしまったかもしれない」と不安に感じた経験はありませんか。本来不要なコストを削減し、正しい知識で無駄なく事業を進めたいと願うのは、経営者として当然の悩みでしょう。本...
2026-09-22
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不動産売却で注意したい業者とは？見極め方や契約前の確認点も解説
不動産売却をご検討中の方の中には、どの会社に任せれば良いか分からず不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。大切なお住まいを手放すからには、少しでも高く早く売りたいと期待されるのは当然のお気持ちです。本記事では、不動...
2026-09-22
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管理費を滞納していても任意売却できる？清算方法や注意点についても解説
住宅ローンの返済にくわえてマンションの管理費まで支払いが苦しくなり、途方に暮れていませんか。不安を抱えている方も多いかもしれませんが、正しい知識を持てば現状を打開して新たな一歩を踏み出せるでしょう。本記事では、マンション...
2026-09-22
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二世帯住宅はなぜ売れにくい？売却方法のコツや買取についても解説
二世帯住宅の売却を考えたとき、一般的な物件とは異なるため「本当に売れるのだろうか」と不安を抱える方は多いのではないでしょうか。大切に住み継いだご自宅を納得のいく形で手放し、ご家族が次の一歩を踏み出せるよう準備することは重...
2026-09-15
