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土地の相続税対策はできる？節税方法や注意点も解説
親から土地を相続する際、相続税がどの程度かかるか、不安に感じる方は多いでしょう。複雑に思える相続税も、仕組みの基本を理解することで...
2026-02-24
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再建築不可物件は不動産買取が良い？メリットや注意点も解説
所有している不動産が、もしかしたら「再建築不可物件」かもしれないと不安に感じていませんか。いざ売却しようとしても「売れない」と断ら...
2026-02-24
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任意売却のハンコ代とは何？相場や規定についても解説
任意売却を進めるなかで「ハンコ代」という言葉を耳にし、どのような費用なのか不安に思われている方もいらっしゃるでしょう。これは、売却...
2026-02-17
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任意売却で税金はかかるの？滞納がある場合の対策も解説
任意売却を考え始めたものの、売却に伴う税金のことが心配で一歩を踏み出せずにいないでしょうか。住宅ローンの返済が困難な状況で、さらに...
2026-02-17
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不動産の擁壁が売却しにくい理由は？がけ条例や対策も解説
ご所有の不動産に「擁壁」があり、売却しようにも「売れにくいのではないか」とご不安を抱えていらっしゃいませんか。擁壁のある物件は、そ...
2026-02-17
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相続放棄の手続きは自分でできる？流れや必要書類についても解説
ご家族から不動産を相続する予定があるものの、同時に多額の負債も引き継ぐ可能性がある場合、どう対応すべきか悩まれるかもしれません。も...
2026-02-10
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近隣トラブルがある不動産は売却できる？告知義務や対処法も解説
近隣や隣人とのトラブルを抱えたまま、今お持ちの不動産を売却できるのか、不安に思われている方もいらっしゃるでしょう。できるだけ早く手...
2026-02-10
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離婚するなら任意売却は必須？離婚前に売却すべき理由も解説
離婚に際して、夫婦共有名義の不動産や、住宅ローンが残っている自宅の処分について悩む方は多いです。とくに、売却しても住宅ローンが残っ...
2026-02-10
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ゴミ屋敷の不動産買取は可能？その手順や注意点も解説
ご所有の不動産がゴミ屋敷となってしまい、どのように処分すれば良いかお悩みではないでしょうか。多量のゴミの片付けや近隣住民への影響を...
2026-02-03
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服役中の所有者が任意売却はできる？手続きの流れや残債についても解説
所有者が服役した際、残された家族は住宅ローンの返済継続という現実に直面します。住まいを失う不安を回避するためには、早期に適切な法的...
2026-02-03
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任意売却しても残債が払えない？解決する手段や債務整理についても解説
住宅ローンの返済が困難になり家を手放した後も、債務が完済できずに苦しまれる方は決して少なくありません。将来の生活を再建するためには...
2026-02-03
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任意売却でもらえる引っ越し代はいくら？競売との違いについても解説
住宅ローンの返済が難しくなって任意売却を検討する際、引っ越し費用の捻出は大きな悩みとなるのではないでしょうか。経済的な負担を少しで...
2026-01-27
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市街化調整区域の不動産は買取が有利？売却のコツについても解説
市街化調整区域の不動産を売却しようとしても、思うように進まないケースが多く見られます。建築や開発に制限があるため、買い手が見つかり...
2026-01-27
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任意売却の委任状トラブルを防ぐには？書き方や注意点も解説
住宅ローンの返済が困難となって任意売却を検討していても、さまざまな事情から、ご自身で手続きを進めることが難しい状況は少なくありませ...
2026-01-27
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任意売却は賃貸中の物件でもできる？オーナーチェンジの仕組みも解説
住宅ローンの返済が難しくなった場合でも、入居者がいる賃貸物件を任意売却できる方法があります。競売よりも市場に近い価格で売却でき、プ...
2026-01-20
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任意売却は親子間でもできる？メリットや注意すべき税務リスクも解説
住宅ローンの返済が難しくなったとき、住み慣れた家を離れる決断は大きな負担となります。とくに、親子間での任意売却は、住環境や生活基盤...
2026-01-20
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3階建ての家は売却しにくい？成功につなげるポイントや注意点も解説
3階建ての家を売却する際には、一般的な一戸建てとは異なる課題があるため注意が必要です。階段移動の負担やメンテナンス費用の高さなど、...
2026-01-20
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マンション売却時エアコンはどうする？判断基準や注意点も解説
マンションを売却する際には、エアコンをどのように取り扱うべきかという問題に直面します。これは「付帯設備」に関わる重要な決定であり、...
2026-01-13
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マンションの売却時は管理組合への連絡は必要？提出書類も解説
マンションを売却する際には、管理組合との連携を円滑に進めることが大切です。管理費の精算や買主への引き継ぎを適切におこなうことは、後...
2026-01-13
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マンション1階の売却は難しい？売却を成功させるための工夫も解説
マンションの1階を売却する際には、買い手が見つかりにくいという課題に直面することがあります。日当たりや防犯面、災害リスクへの懸念か...
2026-01-13
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続で寄与分が認められる要件とは？特別寄与料との違いについても解説
相続財産の維持や増加に特別な貢献をした場合、法定相続分どおりに遺産を分けると、相続人間で不公平が生じることがあります。こうした場合に関係するのが寄与分であり、貢献の内容や財産への効果、寄与した人の立場などを確認することが...
2026-10-20
