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不動産の売却益について！計算方法や節税対策もご紹介
不動産を売却した際に、売却益が発生する場合がありますが、この仕組みについて知らない方も多いでしょう。今回はそもそも売却益とは何...
2024-10-22
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心理的瑕疵が不動産の売却価格へ与える影響！告知義務についても解説
立地や設備に問題はなくても、心理的瑕疵のある物件は、できるだけ購入したくない、と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか...
2024-10-22
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不動産売却後に必要な確定申告について！必要書類や申告期間などもご紹介
不動産を売り出すときに知っておきたいポイントのひとつに、売却終了後の確定申告が挙げられます。手続きの詳細や必要性を把握していな...
2024-10-15
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不動産売却を遠方からおこなう方法は？流れや注意点をご紹介！
不動産売却は遠方からもおこなえますが、その方法は一般的なものと異なります。相続や転勤などで遠方から不動産売却をおこないたい方は...
2024-10-15
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不動産売却を住みながらおこなう方法！メリットや注意点もご紹介
不動産売却は空き家にしてから売るのが一般的ですが、住みながらも手続きを進められます。しかし、それらの方法を知らない方も多いので...
2024-10-15
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不動産売却時に火災保険を解約する？手続き方法や注意点をご紹介
不動産売却を考えている方のなかには、不動産売却に関する手続きが気になっている方もいるでしょう。意外と忘れがちなのが「火災保険」...
2024-10-15
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不動産売却が長引く原因について！売却にかかる期間や対処法もご紹介
不動産売却は買い手がいて初めて成立する取引であり、売り出し方や地域の需要などさまざまな要因によっては売却期間が長引く場合があり...
2024-10-15
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不動産売却における分筆について！メリットや分筆方法も解説
何らかの事情で土地を丸ごと売却できず、土地の一部だけを売却したくなる場合もあるでしょう。このときに必要な手続きとなるのが、土地...
2024-10-15
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不動産売却と消費税について！基礎知識や注意点をご紹介
不動産売却では、売却の状況や物件によってさまざまな税金の支払いが生じる可能性があります。消費税もその1つであり、しっかりとした...
2024-10-15
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住宅ローンが返済不可ならどうすればいい？対処法ついてもご紹介
さまざまな事情によって、住宅ローンが返済不可になるケースは少なくないです。今回はローンの返済ができない状況になった場合の対処法...
2024-10-08
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不動産売却における媒介契約について！3種類の契約形態と注意点も解説
不動産売却を依頼する際に結ぶ媒介契約には3種類の契約形態があります。しかし、契約形態によってはなかなか売買成立しなかったり、想...
2024-10-08
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不動産売却の必要書類は？売却前・契約締結時・決済時をそれぞれ解説
不動産の売却では、段階ごとにさまざまな書類が必要となり取得方法もそれぞれ異なります。スムーズに売却を進めるには、各書類の必要な...
2024-10-08
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不動産売却の際の現状渡しについて！メリット・デメリットをご紹介
不動産を売却する際に、買主・売主ともに大きな利点がある現状渡しを検討する方も多いでしょう。この記事では、物件の現状渡しにおける...
2024-10-08
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不動産の相続にかかる税金の種類は？計算方法や控除の種類を解説
不動産を相続する予定の方のなかには、多額の税金がかかるのではと不安になる方も多いでしょう。不動産を譲り受ける際の税金には2つの...
2024-10-08
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不動産売却にかかる税金の種類！譲渡所得税の計算や節税方法もご紹介
不動産売却にかかる税金は、できるだけ節税すると手元に残るお金を多くできます。税金の種類や節税方法を知っておくと、よりお得に売却...
2024-10-08
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インスペクションとは？不動産売却をする前に実施するメリットも解説
不動産売却をする前に、インスペクションをおこなうケースは少なくありません。今回はインスペクションとは何か、どのような仕組みなの...
2024-10-08
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続欠格になると相続はどうなる？代襲相続や相続廃除との違いも解説
相続欠格は、重大な行為をした相続人の相続資格が失われる制度であり、誰が相続人になるのかを確定するうえで重要です。欠格者本人は相続や遺贈によって財産を取得できなくなりますが、子などによる代襲相続が生じる可能性がある点にも注...
2026-10-20
