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共有名義の不動産を売却する方法は？必要書類やポイントをご紹介
共有名義の不動産には、自分以外にも複数の所有者が登録されています。そのため、共有名義の不動産の売却は通常の不動産を売却するより...
2024-12-24
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相続後3年以内に売却すると節税になる？特例と注意点について解説
相続した不動産を売却する際に譲渡所得が生じると、所得税や住民税といったいわゆる譲渡所得税が生じます。しかし相続から3年以内に不...
2024-12-24
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一戸建ての売却が難しい理由とは？よくある原因や対策をご紹介！
一戸建ての売却は、マンションより難しいといわれています。売却が1年以上長引いてしまうケースも珍しくないため、事前に対処法を知っ...
2024-12-24
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土地売却時にかかる税金は？税金がかからない土地の売り方も解説！
土地を売却する場合にはさまざまな税金がかかってくるため、売却金額のすべてを手にできるわけではありません。税金のかからない土地の...
2024-12-24
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不動産の個人売買は可能？メリット・デメリットを解説！
多くの方は不動産の売却を、不動産会社を介しておこなっています。しかし必ず不動産会社を介さなければいけない決まりはないため、個人...
2024-12-17
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底地とはどのような土地なのか？メリットや売却の方法もご紹介
売却したい土地に借地権がついていると、スムーズな売却が難しいと言われた経験がある方もいるのではないでしょうか。借地権がついた土...
2024-12-17
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店舗併用住宅は売却可能？売りにくい理由や控除の扱いをご紹介
不動産のなかには、事業用の店舗を兼ね備えた店舗併用住宅も存在します。店舗併用住宅の売却は、一般的な住居のみ、あるいは店舗のみの...
2024-12-17
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不動産売却に送電線の存在は影響する？評価を調べる方法なども解説
不動産の売却価格は、周辺環境によっても左右され、悪条件がある場合は査定価格が下がります。それでは、自宅の近くに送電線がある場合...
2024-12-17
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都市計画道路予定地とは？進捗状況や売却方法を解説！
土地のなかには、自治体によって都市計画道路予定地に指定されることがあります。所有している土地が都市計画道路予定地に指定されても...
2024-12-17
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埋蔵文化財がある土地とは？不動産売却におけるデメリット・売却方法も解説
不動産を売却するにあたり、埋蔵文化財があると売却は難しいのではと不安に感じている方もいるでしょう。事実、埋蔵文化財がある土地は...
2024-12-17
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不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？価格設定などの対策を解説
売主の立場としては、できるだけ高く不動産売却を終えて、住み替えなどの資金を確保したいものです。一方で買主は少しでも安く不動産を...
2024-12-17
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不動産における事故物件とは？スムーズに売却する方法と注意点を解説
事故物件は、一般的な相場よりも安い価格で取引されます。事故物件だからといって一切買い手がつかないわけではなく、適切な対応をすれ...
2024-12-10
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ペットを飼っていたら不動産売却が不利？理由や対策をご紹介
マンションや一戸建てなど、ペットを飼っていた不動産の売却は難しくなる傾向にあります。ペットを飼っていた不動産の売却が不利な理由...
2024-12-10
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不動産売却におけるトラブルの事例は何がある？注意すべき点について解説
不動産売却は、専門知識が必要となるうえ、何度も経験する取引ではないことから、トラブルが発生するケースも少なくありません。引き渡...
2024-12-10
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不動産売却で贈与税がかかるケースとは？軽減する方法も解説
不動産売却をするときは、税金を含む諸費用が発生するため、売却益の使い道は慎重に検討しなければなりません。一定の状況下においては...
2024-12-10
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認知症の親の不動産は売却可能？よくあるトラブルや成年後見制度も解説
不動産は、原則として名義人本人のみしか売却できない点に注意が必要です。しかし、介護費用を捻出するなどの目的で認知症になってしま...
2024-12-10
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不動産売却時に検査済証がないとどうなる？紛失時の売却方法をご紹介
不動産売却の際、買主の方には物件の検査済証も確認してもらい引き渡します。検査済証がないときも売却する方法はありますが、書類の存...
2024-12-10
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旧耐震基準とは？不動産売却しにくい理由やスムーズな売却方法も解説
地震大国と呼ばれる日本では、住まいを選ぶときの基準として、耐震性能を重視する方が多いです。耐震基準は建築基準法によって定められ...
2024-12-10
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権利証を紛失したらどうすればいい？不動産売却方法と注意点も解説
不動産売却では多くの書類が必要ですが、なかでも慎重に扱いたいのが本人確認のために必要な権利証です。権利証は紛失すると再発行がで...
2024-12-03
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別荘と居住用の住まいの違いは？売却しにくい理由を解説
居住用の住まいとは別に、別荘を購入する方もいます。今回は、そもそもこれらの住まいにはどのような違いがあるのかを解説します。また...
2024-12-03
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不動産売却で注意したい業者とは？見極め方や契約前の確認点も解説
不動産売却をご検討中の方の中には、どの会社に任せれば良いか分からず不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。大切なお住まいを手放すからには、少しでも高く早く売りたいと期待されるのは当然のお気持ちです。本記事では、不動...
2026-09-22
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管理費を滞納していても任意売却できる？清算方法や注意点についても解説
住宅ローンの返済にくわえてマンションの管理費まで支払いが苦しくなり、途方に暮れていませんか。不安を抱えている方も多いかもしれませんが、正しい知識を持てば現状を打開して新たな一歩を踏み出せるでしょう。本記事では、マンション...
2026-09-22
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印紙を払いすぎたら還付できる？申請方法や期限についても解説
不動産取引や契約書を取り交わす際、「収入印紙を余分に貼ってしまったかもしれない」と不安に感じた経験はありませんか。本来不要なコストを削減し、正しい知識で無駄なく事業を進めたいと願うのは、経営者として当然の悩みでしょう。本...
2026-09-22
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不動産売却で多い悩みとは？お金や売れない時の対策についても解説
初めての不動産売却を考え始めたものの、何から手をつければよいのか分からず不安を抱えていませんか。大切な資産を少しでも良い条件で手放し、新たな生活を安心してスタートさせたいと願う方は多いでしょう。本記事では、不動産売却にお...
2026-09-15
