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土地探しの流れとは？始める前の準備や希望条件・立地を決めるコツを解説
マイホームを建てる第一歩は、土地探しから始まります。土地探しは快適な住まいを建てられるかどうかを決める重要な要素であり、1年ほ...
2025-02-11
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不動産取得税がかからないケースとは？価格が低い場合や非課税対象も解説
売買等によって不動産を取得した場合には、不動産取得税の納付が必要です。不動産を取得したら必ず納付義務が発生するわけではなく、課...
2025-02-11
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土地の売買契約の流れは？購入と売却に分けてご紹介
土地の売買契約をおこなう際は、購入側と売却側で流れが異なります。必要書類にもさまざまな種類があるため、どのような書類が必要なの...
2025-02-11
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不動産売却では登記簿謄本が不可欠！必要なタイミングや見方について解説
不動産売却時には、登記簿謄本という書類を取得する必要があります。所有している登記簿謄本を見る機会は、一般的にはそれほど多くあり...
2025-02-11
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高く売却しやすいタワーマンションの特徴は？売却しにくい理由も解説
タワーマンションが、実は売却しにくいと言われていることをご存じでしたか。しかしすべてのタワーマンションが売れにくいわけではなく...
2025-02-04
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タワーマンションを売却するタイミングはいつが良い？3つの基準から解説！
タワーマンションの売却にあたり、どのタイミングで売り出せば良いのかとお悩みではないでしょうか。物件の相場や税金など、主な基準か...
2025-02-04
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お墓に近い不動産は売却価格が下がる？アピールすべきメリットも解説
お墓に近い不動産は避けられやすく、その地域の類似物件と同様の価格ではほぼ売却できません。しかし、お墓に近いことが気にならないと...
2025-02-04
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葬儀場近くの不動産は売却価格に影響する？売却のデメリットやコツも解説
不動産の価格は立地によって大きく左右されますが、葬儀場や火葬場が近いと売却価格に影響するのではないかと考えている方も多いでしょ...
2025-02-04
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火事のあった家の売却価格が気になる！告知義務の必要性・売却のコツも解説
過去に火事が発生した家の売却価格は、一般的な家と比べてどのくらい安くなるのでしょうか。価格の目安や売却する際のコツなどを把握し...
2025-02-04
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日当たりが悪い家は売却できる？価格への影響や売却のコツをご紹介
日当たりが悪い家は売却が難しく、売却価格も下がる傾向にあります。一方で、日当たりが悪い家ならではのメリットもあるため、一概に売...
2025-02-04
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傾いた家の売却方法は？傾きの許容範囲についても解説
家が傾いていると、次に住む方にとって大きなデメリットやリスクになります。傾いた家はどうしても売却価格が下がってしまいますが、売...
2025-02-04
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行方不明の不動産処分は？売却方法や不在者財産管理人についても解説
さまざまな理由から物件の所有者が失踪してしまい、処分できず困っている方もおられるでしょう。そういった場合には、失踪宣告や不在者...
2025-01-28
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水路に面している土地を売る際の注意点とは？デメリットや売却方法も解説
水路に面している土地を売却しようとしているものの、通常の敷地を売るときと違いがあるか不安に思う方も多いでしょう。通常の敷地との...
2025-01-28
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台風被害を受けた家は売却できる？売却時のリスクやコツを解説
台風被害を受けた家の所有者は、修繕するか売ってしまうかの選択を迫られます。とくに大規模な被害の場合、修繕費用の捻出が難しく、売...
2025-01-28
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団地の売却方法にお悩みの方必見！3つのパターンを解説
1955年から1973年にかけての高度経済成長期に数多く建設された団地です。かつては多くの方々が団地に住んでいましたが、昨今で...
2025-01-28
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浸水想定区域にある家を売却するには？ポイントや価格への影響も解説
浸水想定区域とは、浸水被害が発生しやすい地域です。そんな浸水被害のリスクが高い地域の家でも、適切に対処すればスムーズな売却が十...
2025-01-28
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親族間売買とは？一般的な不動産売買との違いや適正価格の設定方法を解説
相続対策や資金援助などの理由から、親族間での不動産売買は可能です。ただし、適切な価格と方法で売買契約をしないと「みなし贈与」と...
2025-01-28
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越境している不動産を売却する方法とは？越境の基本や売却時の注意点も解説
越境をしている・されている不動産は、隣地所有者とのトラブルなどのリスクがあるため、売りにくいとされています。しかし適切に対策す...
2025-01-28
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キッチンの位置をずらす方法は？リフォームするメリットも解説！
マイホームを購入したあとで、思っていたよりもキッチンが使いにくいと感じることがあります。しかしキッチンの位置をずらすにあたり、...
2025-01-21
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売却するマンションの固定資産税の清算方法とは？清算時期や注意点も解説
マンションの売却を検討している方は、買主・売主どちらが固定資産税を負担するのか、清算方法はどうすれば良いのか不安を感じていませ...
2025-01-21
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続で寄与分が認められる要件とは？特別寄与料との違いについても解説
相続財産の維持や増加に特別な貢献をした場合、法定相続分どおりに遺産を分けると、相続人間で不公平が生じることがあります。こうした場合に関係するのが寄与分であり、貢献の内容や財産への効果、寄与した人の立場などを確認することが...
2026-10-20
