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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いについて！売却時のポイントも解説
2020年に、民法では「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に改正されました。不動産の売却を検討している方は、民法の改正によって...
2025-03-04
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いらない家を手放したほうが良い理由について！処分方法・注意点を解説
相続した遠方の実家や、引っ越し後に住まなくなったマイホームなどのいらない家を持て余していませんか？家は所有しているだけで費用や...
2025-03-04
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空き家の相続放棄について！改正された管理責任の内容も解説
マイホームを持っている方は、両親や親族から空き家を相続することに魅力を感じないかもしれません。その場合は2023年に更新された...
2025-03-04
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不動産売却における耐用年数とは？減価償却の仕組みも解説
「不動産売却をするなら、できるだけ早いほうが良い」と言われたことはないでしょうか。そう言われる理由のひとつとして挙げられるのが...
2025-02-25
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不動産の相続登記が義務化された背景は？罰則の内容もご紹介
不動産を所有していた方が亡くなり、相続が発生した場合は「相続登記」の手続きが必要です。これまで相続登記は任意でしたが、諸問題の...
2025-02-25
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事故物件を解体するメリット・デメリットについて！解体費用をご紹介
事故物件の売却にあたって、解体を検討されていませんか？事故物件を解体するメリット・デメリット、解体費用を知っておけば、後悔のな...
2025-02-25
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共用部分の飛び降りには告知義務がある？資産価値への影響も解説
マンションの売却にともない、物件に瑕疵がある場合は、買主に対して告知しなければなりません。ここで気になるのは、マンションの共用...
2025-02-25
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離婚後の子どもは不動産の相続権を持てる？トラブルの対処法も解説
マイホームを購入した後に夫婦仲に亀裂が入り、離婚にともない不動産売却をおこなうことはよくある話です。もしも夫婦に子どもがいる場...
2025-02-25
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固定資産税がかからない土地とは？相続税が発生するかどうかも解説
土地を所有している方は、固定資産税評価額に基づいた固定資産税を支払う必要があります。このため、土地の相続を躊躇する方もいますが...
2025-02-25
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不動産の査定額がバラバラな理由とは？高額査定の意図も解説
不動産売却を予定している方にとって、高額査定を受けられるかどうかは気になるところでしょう。査定は複数の不動産会社に依頼すること...
2025-02-25
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在宅看取りは事故物件の原因になる？告知が必要なケースや影響も解説
在宅看取りを終えてから自宅を売却しようと考えているとき、自宅が事故物件に該当するのかどうかで不安を感じるところでしょう。事故物...
2025-02-18
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事故物件を相続すべき？判断基準・デメリット・相続税評価額への影響を解説
相続財産に事故物件がある場合、賃貸物件として収益化するか、早期に処分するか、はたまた相続放棄すべきかと迷ってしまいがちです。事...
2025-02-18
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不動産の一括査定とは？仕組みやメリット・デメリットをご紹介
不動産を売却する際は、不動産会社による査定を利用して価格の参考にします。複数の視点からの意見が欲しければ一括査定の選択肢もあり...
2025-02-18
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不動産のAI査定とは？仕組みやメリット・デメリットも解説
不動産を売却する際は、まずは不動産会社に売却価格の査定を依頼するのが一般的です。さまざまな方法があるなかでも、匿名で気軽に申し...
2025-02-18
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相続後に不動産売却したい！メリット・デメリット・ポイントを解説
相続した不動産は相続人のほうで自由に使用できますが、不要なら売却しても構いません。しかし、相続後の不動産売却が良い選択となるか...
2025-02-18
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火事のあった土地のお祓いどうする？売却時の影響もご紹介
火事のあった土地をどうすべきか、お悩みではありませんか？火事のあった土地のお祓い、売却時の影響を知っておけば、スムーズな売却が...
2025-02-18
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家の売却の内覧でしておくべき準備は？当日の対応や注意点も解説
自宅の売却で内覧に来る方を初めて迎えるときは、どうして良いかわからず緊張する方もいるでしょう。内覧での対応は売却の成功につなが...
2025-02-18
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不動産の固定資産税について！滞納・払えない場合の対処法も解説
夢のマイホームを手に入れたら、忘れずに支払いたいのが毎年の「固定資産税」です。もし不動産の固定資産税を滞納してしまったらどうな...
2025-02-11
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市街化調整区域の土地とは？購入時の注意点について解説
土地を購入するときは、都市計画法により指定されている区域に注意が必要です。区域によって周辺環境や建設可能な建物が異なるため、購...
2025-02-11
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盛土規制法とは？土地購入前に知りたい規制区域について解説
マイホームの建築などを目的に土地を購入する際、事前に知っておきたいことのひとつに盛土規制法があります。区域によっては、宅地造成...
2025-02-11
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続欠格になると相続はどうなる？代襲相続や相続廃除との違いも解説
相続欠格は、重大な行為をした相続人の相続資格が失われる制度であり、誰が相続人になるのかを確定するうえで重要です。欠格者本人は相続や遺贈によって財産を取得できなくなりますが、子などによる代襲相続が生じる可能性がある点にも注...
2026-10-20
