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袋小路にある家を売却！立地の概要・価格への影響・売却方法を解説
家の売却にあたり、物件が袋小路にあるときは、価格や売り方などに注意が必要です。立地の概要や影響などを把握していないと、適切な価...
2025-04-22
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未接道物件とは？売却が難しい理由や売却方法を解説！
建築基準法上の道路に接していない未接道物件を売りに出しても、なかなか買い手は見つかりません。未接道物件を所有していて、どうにか...
2025-04-22
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土地活用する際に始めやすいアイデアとは？収益性の高い方法と注意点を解説
土地の活用先を考えているお客様から、始めやすい方法や収益性の高い方法とは何かと聞かれるケースが多いです。土地活用するにあたり、...
2025-04-15
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立地の種類に適した土地活用は？田舎の活用例や活用できない立地条件を解説
土地活用は、立地の種類によって収益に大きく影響するといわれており、該当する土地にあった活用方法を見つければ収益が得られる可能性...
2025-04-15
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自動販売機で土地活用する事業モデルとは？メリットとデメリットを解説
これから土地活用されるお客様から、どのように活用したら良いのかわからないと相談されるケースが多いです。事業を始めるにあたっての...
2025-04-15
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精神科病院に近い物件でも売却は可能？注意点や具体的な方法を解説
精神科病院の近くにある物件に対して、売れるかどうか心配されている方もおられるのではないでしょうか。しっかりと対策をすれば、問題...
2025-04-08
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生活保護要件で不動産売却は必須？所有の継続と住み続けられる方法を解説
生活保護を受ける際、必要な要件や不動産所有の条件について気になる方も多いのではないでしょうか。適切な手続きと条件を理解し、効果...
2025-04-08
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ガソリンスタンド跡地の売却はそのままではできない？注意点についても解説
廃業したガソリンスタンド跡地は、土壌汚染や地下タンクの影響でそのまま売却できない場合があります。更地にする場合や居抜き物件とし...
2025-04-08
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最低敷地面積とは？小さく分筆してしまった土地の売却方法なども解説
建物の建築にあたっては、建築基準法などで規定されているルールを守る必要があります。ところで、建物を建てるうえで最低限必要な敷地...
2025-04-01
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築30年の家の価値は？売れやすい条件と売却方法を解説
築年数の古い物件は売れ残るのでは？と不安を持つ方は多いでしょう。不動産市場においては、一定の築年数を過ぎると建物部分の価値がゼ...
2025-04-01
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いわくつきの土地売却価格はいくら？売る方法や注意点を解説
土地の売却価格は、いわくつき物件になることで通常時の半分以下になる可能性があり、売却が難しいとされています。事故物件の売却には...
2025-04-01
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太陽光発電を設置した家を売却するコツとは？高く売る方法を解説
省エネ住宅に重要性が問われてから、ここ数年の新築住宅でも太陽光発電を取り入れるケースが多くなりました。中古でも省エネ設備が整っ...
2025-04-01
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川沿いの家の売却方法とは？メリット・デメリットと浸水被害の影響を解説
川沿いの物件には独特の魅力がありますが、その一方で住むにはリスクもあります。売却するときは、購入希望者へどのようにアピールする...
2025-04-01
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お寺の土地に税金がかかるケースとは？固定資産税を非課税にする方法も解説
土地の売却を検討している方にとって、お寺の敷地に課される税金問題は避けて通れない問題ではないでしょうか。お寺の敷地は一般的に税...
2025-04-01
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道路に面していない土地の種類は？売却するときの価格や売却方法も解説
土地の売却にあたっては、不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。ところで、土地のなかには接道義務を果たしていないなど、買い手...
2025-04-01
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スケルトン物件を売却する方法について！メリットとデメリットも解説
コンクリート打ちっぱなしで配管がむき出しになっているスケルトン物件は、買主が自分で内装や設備を用意します。そのため、売れるかど...
2025-03-25
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地中埋設物とは？土地売却の前にやっておきたい調査と撤去方法を解説
土地を売却するときに「地中埋設物」のことが気にかかる方もいるのではないでしょうか？地中埋設物があると、土地の評価を下げてしまう...
2025-03-25
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地下室付きの家を売却する方法は？強みやメリットをご紹介
家にはさまざまな設備があり、なかには地下室付きの家も存在します。しかし、地下室付きの家はさまざまな原因から売却が難しいです。今...
2025-03-25
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不動産売却の相談はどこにする？3つの機関を解説！
不動産売却では大きなお金が動くため、心配事が尽きません。とくに初めて不動産売却をおこなう方は、複雑な手続きや専門用語に戸惑って...
2025-03-25
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土壌汚染は土地売却でトラブルになる？売却方法と調査の必要性も解説！
土地売却をおこなううえで知っておきたいポイントのひとつが、土壌汚染です。土地を引き渡してから土壌汚染が判明すると、買主とトラブ...
2025-03-25
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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相続欠格になると相続はどうなる？代襲相続や相続廃除との違いも解説
相続欠格は、重大な行為をした相続人の相続資格が失われる制度であり、誰が相続人になるのかを確定するうえで重要です。欠格者本人は相続や遺贈によって財産を取得できなくなりますが、子などによる代襲相続が生じる可能性がある点にも注...
2026-10-20
