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固定資産税を滞納したらどうなる？不動産を売却するための条件と方法も解説
所有している不動産を対象とした固定資産税が支払えなくなった場合、不動産は売却できるのでしょうか。疑問を解消するには滞納するとど...
2025-03-25
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暴力団事務所に近い不動産は売却できる？価格への影響や注意点をご紹介
不動産の売れやすさや売却価格にはさまざまな要因が影響を与えます。暴力団事務所が近くにあることもそのような要因の1つであり、価格...
2025-03-25
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事故物件における告知義務違反について！リスクや売却のポイントも解説
事故物件であることを隠して売却すると、告知義務違反と見なされる可能性があります。これから事故物件を売却するにあたって、そもそも...
2025-03-18
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外国人でも不動産を売却できる？売却時の必要書類や税金について解説
日本で不動産を売却するためには、本人確認のために住民票を用意しなければいけません。外国人の場合住民票を用意できないため、日本人...
2025-03-18
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廃業で法人名義不動産の売却は可能？売却方法や流れを解説
会社が事業を続けるうえで不動産は欠かせません。しかし、いざ廃業となると「法人名義の不動産はどうなるの？」と不安に思う方もいるの...
2025-03-18
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オーナーチェンジ物件が売却困難な理由！売却成功のコツや売却の流れも解説
オーナーチェンジ物件は一般的な物件と比較し、売却が難しいと言われます。なぜ売却しにくいのか、どのようにすれば売却成功を実現でき...
2025-03-18
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相続時の遺留分について！不動産評価額の決め方をご紹介
遺言書がある相続では必ずしも相続人全員に財産が行き渡るとは限りませんが、遺留分は請求できます。財産に不動産が含まれているのであ...
2025-03-18
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事故物件はリフォームで資産価値を維持できる？費用の相場と注意点も解説
不動産を売却する方のなかには、資産価値をキープするためにリフォームを施してから売り出すことがあります。しかし売却予定の不動産が...
2025-03-18
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不動産売却時の登記は何種類？登記の費用相場や手続きに必要な書類も解説
不動産を売却する際は、必ず登記の手続きが必要です。しかし、登記には複数の種類があるうえ聞き慣れない言葉も多く出てくるので、何を...
2025-03-18
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不要な中古住宅の処分方法とは？所有リスクと売却時の注意点も解説
所有している中古住宅の使い道がなく、処分方法に困っている方は少なくないでしょう。売却する方法もありますが、中古住宅を売る際には...
2025-03-11
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病死による事故物件の告知義務とは？売却価格への影響と注意点も解説
病死があった不動産を売却する際には、さまざまな心配や疑問が湧いてくるのではないでしょうか。事故物件としての告知義務や売却価格へ...
2025-03-11
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譲渡所得を考慮したマンション売却とは？確定申告の必要性と計算方法を解説
マンションの売却を考える際、確定申告が必要かどうかは、とても気になるポイントではないでしょうか。確定申告の必要性だけでなく、節...
2025-03-11
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孤独死があったマンションは売れるのか？売却価格や注意点について解説
所有しているマンションで孤独死があった場合、売りたくても売れないのではと不安を感じる方が多いでしょう。事故物件に該当する場合、...
2025-03-11
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シロアリ被害にあった家の売却方法とは？注意点についても解説
シロアリ被害にあった不動産の売却を考えると、さまざまな不安が出てくる方が多いのではないでしょうか。シロアリ被害がどのようなもの...
2025-03-11
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生産緑地の特徴とは？指定解除の方法や売却時の注意点について解説
土地の売却を検討していて、生産緑地の売り方について知りたいと考えている方もいるでしょう。この記事では、生産緑地の特徴や、指定を...
2025-03-11
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築40年以上の住宅が売れにくい理由とは？売却方法や放置するリスクも解説
築40年以上の住宅を所有していて、売れにくいのではと不安を抱えている方もいるでしょう。放置してしまうと老朽化が進み、さらに売れ...
2025-03-11
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家の売却時の解体費用に適用できる補助金の条件と注意点を解説
築年数などが一定以上経過している家を売却する場合、解体してから売却することを検討している方もいるでしょう。解体費用は高額になり...
2025-03-04
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事故物件は建て替えると資産価値が上がる？建て替えのメリットや費用を解説
事故物件で売却が難しくなり、建て替えによって資産価値を上げようと考える方がいるかもしれません。建て替えには多くの費用がかかるた...
2025-03-04
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相続後の不動産売却における注意点について！3つのポイントから解説
不動産を相続したものの、自宅として使う予定もなく、持て余している方は多いかもしれません。不動産を所有すると固定資産税などの維持...
2025-03-04
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不動産売却における「訪問査定」について！注意点や事前準備を解説！
不動産売却では、まず不動産会社によって査定がおこなわれます。その種類は2つあり、より精度の高い結果を出せるのが「訪問査定」です...
2025-03-04
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続で寄与分が認められる要件とは？特別寄与料との違いについても解説
相続財産の維持や増加に特別な貢献をした場合、法定相続分どおりに遺産を分けると、相続人間で不公平が生じることがあります。こうした場合に関係するのが寄与分であり、貢献の内容や財産への効果、寄与した人の立場などを確認することが...
2026-10-20
