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底地とはどのような土地なのか？メリットや売却の方法もご紹介
売却したい土地に借地権がついていると、スムーズな売却が難しいと言われた経験がある方もいるのではないでしょうか。借地権がついた土...
2024-12-17
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店舗併用住宅は売却可能？売りにくい理由や控除の扱いをご紹介
不動産のなかには、事業用の店舗を兼ね備えた店舗併用住宅も存在します。店舗併用住宅の売却は、一般的な住居のみ、あるいは店舗のみの...
2024-12-17
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不動産売却に送電線の存在は影響する？評価を調べる方法なども解説
不動産の売却価格は、周辺環境によっても左右され、悪条件がある場合は査定価格が下がります。それでは、自宅の近くに送電線がある場合...
2024-12-17
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都市計画道路予定地とは？進捗状況や売却方法を解説！
土地のなかには、自治体によって都市計画道路予定地に指定されることがあります。所有している土地が都市計画道路予定地に指定されても...
2024-12-17
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埋蔵文化財がある土地とは？不動産売却におけるデメリット・売却方法も解説
不動産を売却するにあたり、埋蔵文化財があると売却は難しいのではと不安に感じている方もいるでしょう。事実、埋蔵文化財がある土地は...
2024-12-17
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不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？価格設定などの対策を解説
売主の立場としては、できるだけ高く不動産売却を終えて、住み替えなどの資金を確保したいものです。一方で買主は少しでも安く不動産を...
2024-12-17
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不動産における事故物件とは？スムーズに売却する方法と注意点を解説
事故物件は、一般的な相場よりも安い価格で取引されます。事故物件だからといって一切買い手がつかないわけではなく、適切な対応をすれ...
2024-12-10
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ペットを飼っていたら不動産売却が不利？理由や対策をご紹介
マンションや一戸建てなど、ペットを飼っていた不動産の売却は難しくなる傾向にあります。ペットを飼っていた不動産の売却が不利な理由...
2024-12-10
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不動産売却におけるトラブルの事例は何がある？注意すべき点について解説
不動産売却は、専門知識が必要となるうえ、何度も経験する取引ではないことから、トラブルが発生するケースも少なくありません。引き渡...
2024-12-10
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不動産売却で贈与税がかかるケースとは？軽減する方法も解説
不動産売却をするときは、税金を含む諸費用が発生するため、売却益の使い道は慎重に検討しなければなりません。一定の状況下においては...
2024-12-10
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認知症の親の不動産は売却可能？よくあるトラブルや成年後見制度も解説
不動産は、原則として名義人本人のみしか売却できない点に注意が必要です。しかし、介護費用を捻出するなどの目的で認知症になってしま...
2024-12-10
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不動産売却時に検査済証がないとどうなる？紛失時の売却方法をご紹介
不動産売却の際、買主の方には物件の検査済証も確認してもらい引き渡します。検査済証がないときも売却する方法はありますが、書類の存...
2024-12-10
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旧耐震基準とは？不動産売却しにくい理由やスムーズな売却方法も解説
地震大国と呼ばれる日本では、住まいを選ぶときの基準として、耐震性能を重視する方が多いです。耐震基準は建築基準法によって定められ...
2024-12-10
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権利証を紛失したらどうすればいい？不動産売却方法と注意点も解説
不動産売却では多くの書類が必要ですが、なかでも慎重に扱いたいのが本人確認のために必要な権利証です。権利証は紛失すると再発行がで...
2024-12-03
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別荘と居住用の住まいの違いは？売却しにくい理由を解説
居住用の住まいとは別に、別荘を購入する方もいます。今回は、そもそもこれらの住まいにはどのような違いがあるのかを解説します。また...
2024-12-03
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不動産売却における司法書士の役割とは？売主負担の費用も解説
不動産を売却する際は登記に関する手続きが必要不可欠です。慣れていない方が自らおこなうのも不可能ではないかもしれませんが、知識や...
2024-12-03
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不動産売却の際に必要な書類！購入申込書とはどのようなものか解説
不動産を売却しようと検討している場合、さまざまな書類を受け取ったり確認したりする必要があるため、内容が分らないとスムーズに進め...
2024-12-03
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任意売却とは？任意売却できないケースについても解説
物件を現金化する方法はさまざまですが、そのなかでも「任意売却」について見聞きした経験がある方もいるでしょう。今回は任意売却とは...
2024-12-03
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自己破産したら不動産はどうなる？売却のタイミングを解説
さまざまな事情によって自己破産をしなくてはならない方は少なくないでしょう。今回はこの場合、不動産はどうなってしまうのかを解説し...
2024-12-03
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根抵当権とは？根抵当権付き不動産の相続・抹消方法を解説
不動産購入などで融資を受けた経験がある方なら抵当権についてご存じだと思いますが、根抵当権についてはあまり馴染みがないのではない...
2024-12-03
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続で寄与分が認められる要件とは？特別寄与料との違いについても解説
相続財産の維持や増加に特別な貢献をした場合、法定相続分どおりに遺産を分けると、相続人間で不公平が生じることがあります。こうした場合に関係するのが寄与分であり、貢献の内容や財産への効果、寄与した人の立場などを確認することが...
2026-10-20
