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売れにくい不動産とは？スムーズに売却する方法をご紹介
不動産の売却を検討している方は、所有している不動産がスムーズに売れるのか不安を抱えていませんか？どのような不動産が売れにくいの...
2024-11-12
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土地の評価額とは？気になる特徴や調べ方を解説
土地を売却するときに気になるのが、評価額についてです。今回は、そもそも評価額とは何か、どのような仕組みになっているのかを解説し...
2024-11-05
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不動産売却における固定資産税評価額とは？役割や計算方法もご紹介
不動産を売却する際は、さまざまな基準から相場額を調べて売出価格を決める必要があります。固定資産税評価額はそうした基準の1つであ...
2024-11-05
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不動産売却の戦略「オープンハウス」とは？メリットやデメリットを紹介
道を歩いていて「オープンハウス」の看板を見たことがある方もいるのではないでしょうか。実は、不動産の売却ではオープンハウスという...
2024-11-05
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相続時の遺産分割協議とは？トラブルの例や解決策も解説
遺産相続が発生し、相続人が複数人いる場合は、誰がどの財産をどの割合で受け継ぐのかを決める必要があります。そのためにおこなわれる...
2024-11-05
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ライフステージの変化による不動産売却のタイミングは？売却方法も解説
不動産を売却するタイミングには、さまざまな考え方があります。出産や子どもの独立など、ライフステージの変化を気に不動産売却を考え...
2024-11-05
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新築をすぐ売却するための方法は？新築を売るときの注意点を解説
新築をやむを得ず手放さなければいけない場合、すぐ売らなければ損になってしまうことがあります。しかし、すぐ売りたいからといって「...
2024-11-05
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不動産売却にかかる費用の種類とは？相場の目安や適用できる控除もご紹介
不動産売却では想定以上の費用がかかる場合があります。売却後の住み替えなどを検討している場合、売却費用の計算が狂うと予定通りに計...
2024-11-05
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空き家を売りたい場合は？現状がいいのか更地がいいのか解説
空き家を所有しているものの、管理ができずに売却を検討する方は多いものです。今回は物件を売りたい場合の方法について解説します。現...
2024-10-29
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不動産の売却でトラブルになりやすい残置物とは？残したまま売る方法も解説
不動産を売却する際、不要になった生活用品は処分費用がかかるため、残したままの状態で売却できないかと考えている方も多いのではない...
2024-10-29
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誰にも気付かれずに不動産を売却する！媒介契約の種類や売却活動も解説
空き家などを売りたいときには、不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。ところで、何らかの事情によって誰にも気付かれずに進めた...
2024-10-29
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相続した空き家を放置するデメリットとは？管理方法や空き家の解決策を解説
遺産相続によって、実家などの家を受け継ぐケースは少なくありません。なかには相続した家を持て余してしまい、放置してしまっている方...
2024-10-29
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ホームステージングとは？家を売却する際におこなうメリットも解説
家を売却する際に、ホームステージングがおこなわれるケースが増えています。今回はホームステージングとは何か、メリットについて解説...
2024-10-29
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土地の売却時に使える税金！控除の種類と利用時の注意点も解説
売却価格が高額になりがちな土地の取引では、課せられる税金も大きくなりがちなため、税負担に悩んでいる方も多いのではないでしょうか...
2024-10-29
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不動産売却時に発生する住民税について！申告時期や計算方法も解説
家や土地を売り出して利益を得た場合、通常とは別に住民税が発生するのをご存じでしょうか？どの程度の金額が課せられるのかをあらかじ...
2024-10-29
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不動産売却後の確定申告が不要なケースは？確認方法も解説
不動産売却をした場合は翌年に確定申告が必要と言われていますが、これが不要の場合もあります。今回は手続きが不要なのか確認する方法...
2024-10-22
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不動産売却における注意点！仲介と買取の違いも解説
土地や建物の取引には専門的な知識が必要であり、不慣れな方が失敗するケースは珍しくありません。会社員や公務員にとって土地や建物を...
2024-10-22
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不動産売却における仲介手数料について！計算方法と安いときのリスクも解説
土地や建物を売りたいときには、買い手をみつけてもらえるよう不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。売買契約の成約にともなって...
2024-10-22
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不動産売却時の減価償却について！計算方法や注意点も解説
不動産を売却する際に耳にする「減価償却」ですが、実はあまり理解していない方も多いのではないでしょうか。しかし、しっかりと理解し...
2024-10-22
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不動産売却における法人と個人の税金の違いは？計算方法と節税対策も解説
不動産の名義は法人でも個人でも構いませんが、売却して得た利益に対する課税方法は異なります。そのため、それぞれの計算方法を理解で...
2024-10-22
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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相続で寄与分が認められる要件とは？特別寄与料との違いについても解説
相続財産の維持や増加に特別な貢献をした場合、法定相続分どおりに遺産を分けると、相続人間で不公平が生じることがあります。こうした場合に関係するのが寄与分であり、貢献の内容や財産への効果、寄与した人の立場などを確認することが...
2026-10-20
