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長屋式住宅が売却しにくい理由とは？おすすめの売却方法を解説
昔ながらの「長屋式住宅」を所有していて、売却を希望している方もいるかもしれません。実は、長屋式住宅は一般的に売却しにくいと言わ...
2024-11-26
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不動産売却の注意点とは？住み替え・離婚・相続の場合で理由別に解説
住み替えをする、離婚してお互い新居を探すことになった、住まない家を相続したなど、不動産を売却する理由は多岐にわたります。今回は...
2024-11-26
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不動産を売る際に確認すべきことは？周辺環境やチェックポイントもご紹介
不動産を売る際には、手違いがないようさまざまなポイントを確認する必要があります。とくに重要なポイントは、不動産の名義・土地建物...
2024-11-26
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不動産売却におけるバーチャルステージングとは？メリットややり方をご紹介
不動産を売却する場合、さまざまな方法で購入希望者の方に不動産の魅力をアピールする必要があります。そのようなアピール方法の1つが...
2024-11-26
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不動産オークションのメリットとは？方法や流れをご紹介
一般的に不動産売却は不動産会社に仲介を依頼して進めますが、なかには「不動産オークション」といった方法もあります。しかし、不動産...
2024-11-26
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不動産売却における広告とは？種類・費用負担についてご紹介
不動産を売却するにあたって、広告やその費用負担について疑問に思われていませんか？不動産売却における広告の種類、費用負担について...
2024-11-26
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不動産売却時に作成するチラシの効果とは？アピールすべきポイントも解説
不動産売却を依頼すると、不動産会社はさまざまな手段で物件の宣伝活動をおこないます。売却活動のなかでも主力を担うのがチラシの配布...
2024-11-26
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相続不動産の共有持分に関する基礎知識！起こり得るトラブルについても解説
不動産は現金や預貯金、動産に比べて分割が難しい財産であり、相続された際に共有状態になるケースも少なくありません。共有の不動産は、単...
2024-11-19
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不動産売却における契約不適合責任とは？買主の権利も解説
不動産を売却する際、買主へ不動産の欠陥についての告知を怠ると、「契約不適合責任」によって売主が修繕費などを負担しなければなりません...
2024-11-19
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不動産の固定資産評価証明書とは？用途や取得方法を解説
不動産に関する登記や相続税の申告、訴訟手続きなどをおこなう際には、固定資産評価証明書の提出が求められます。どんな手続きで、何の...
2024-11-19
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土地を売るタイミングはいつが適切？3つのポイントをご紹介
土地を売る場合は、さまざまなポイントを加味してタイミングを決めます。とくに、損せずに土地を売るのであれば売り出しのタイミングが...
2024-11-19
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転勤になった場合のマイホームの選択肢は？売却や賃貸について解説
転勤になってマイホームに住めなくなった場合、マイホームをどうするかの選択肢は1つではありません。おもな選択肢は売却や単身赴任で...
2024-11-19
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不動産売却で知っておきたい「レインズ」とは？利用の流れを解説
不動産を売却する際は、多くの方に物件が売りに出されていることを知ってもらわなければいけません。不動産の情報を知ってもらうために...
2024-11-19
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相続の遺産分割における代償分割とは？仕組みの内容や手続き方法を解説
遺産を分割するにはさまざまな方法がありますが、どの方法を選択する場合も公平かつスムーズに分割することが大切です。相続財産が分割...
2024-11-19
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不動産売却で見た目を良くするリフォームは必要？内見のポイントも解説！
不動産売却にあたっては、買主の購入意欲を高めるため、売り出す物件の見た目はできるだけ良くしたいところです。物件の見た目を改善す...
2024-11-12
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不動産売却時の査定書とは？見方やポイントをご紹介
不動産を売却するときは、不動産会社に査定を依頼して査定書を受け取ります。この査定書の見方が分かっていないと、その査定額や根拠が...
2024-11-12
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不動産売却時の物件資料とは？揃えたほうが良い理由を解説！
不動産売却がうまくいくかどうかは、さまざまな要因が影響します。意外に思う方もいるかもしれませんが、物件資料がどれだけ揃っている...
2024-11-12
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不動産の売却希望価格の決め方について！早期に売却するコツも解説
不動産を売却することになったら、まずは不動産会社に査定金額を算出してもらい、適宜相談しながら売り出し価格を決めましょう。好条件...
2024-11-12
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土地を査定する方法とは？押さえておきたい評価の基準を解説
土地を売却する際は、まず査定を受けておおまかな資産価値を把握し、売り出し価格や売出しの方針を決めることになります。査定の結果が...
2024-11-12
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居住中の住宅を高く売るコツは？片付け・換気・照明の重要性を解説
引っ越しが決まり、できるだけ早い段階でマイホームの売却を済ませたいなら、居住中に売りに出すのがおすすめです。今回は、居住中の住...
2024-11-12
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や解除の流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルしたい場合、査定後や契約中でも取りやめられるか、費用がかかるかが問題です。不動産会社との媒介契約と買主との売買契約では解除条件が異なるため、契約内容と売却の進行状況の確認が欠かせません。本記事...
2026-10-27
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借地権付きの家は売却できる？地主の承諾や手続きの流れについても解説
借地権付き建物は、土地が自分の所有ではなくても売却できるのか、地主の承諾が必要なのか迷うことがあります。借地権の種類によって譲渡条件や契約期間が異なるため、売却前には権利関係と地主との取り決めを把握しておく必要があるでし...
2026-10-27
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不動産売却の割賦販売とは？仕組みやメリットとデメリットについても解説
不動産を売却する際、買主が代金を一括で用意できない場合には、割賦販売を検討できます。ただし、購入希望者を広げられる一方、売主が長期間にわたり代金を回収するため、支払いの滞納や所有権移転の時期には注意が必要です。本記事では...
2026-10-27
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相続欠格になると相続はどうなる？代襲相続や相続廃除との違いも解説
相続欠格は、重大な行為をした相続人の相続資格が失われる制度であり、誰が相続人になるのかを確定するうえで重要です。欠格者本人は相続や遺贈によって財産を取得できなくなりますが、子などによる代襲相続が生じる可能性がある点にも注...
2026-10-20
