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更新情報一覧
| 2024-12-24 |
共有名義の不動産を勝手に売却することは可能？トラブル時の対処... ひとつの不動産に関わる権利を複数人で共有する場合、その不動産の売却には他の共有者の同意が必要です。ただし、各個人の持分だけなら1人の判断で売却できるため、無断での売却がさまざまなトラブルに発展... |
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| 2024-12-24 |
共有名義の不動産を売却する方法は？必要書類やポイントをご紹介... 共有名義の不動産には、自分以外にも複数の所有者が登録されています。そのため、共有名義の不動産の売却は通常の不動産を売却するよりも難しいです。そこで今回は、共有名義の不動産を売却する方法や売却の... |
| 2024-12-24 |
相続後3年以内に売却すると節税になる？特例と注意点について解... 相続した不動産を売却する際に譲渡所得が生じると、所得税や住民税といったいわゆる譲渡所得税が生じます。しかし相続から3年以内に不動産を売却すれば、特例を使用して納める税額を安く抑えることも可能で... |
| 2024-12-24 |
一戸建ての売却が難しい理由とは？よくある原因や対策をご紹介！... 一戸建ての売却は、マンションより難しいといわれています。売却が1年以上長引いてしまうケースも珍しくないため、事前に対処法を知っておく必要があるでしょう。そこで今回は、一戸建ての売却が難しいとい... |
| 2024-12-24 |
土地売却時にかかる税金は？税金がかからない土地の売り方も解説... 土地を売却する場合にはさまざまな税金がかかってくるため、売却金額のすべてを手にできるわけではありません。税金のかからない土地の売り方を知りたいとお考えの方もいるのではないでしょうか。そこで今回... |
| 2024-12-17 |
多くの方は不動産の売却を、不動産会社を介しておこなっています。しかし必ず不動産会社を介さなければいけない決まりはないため、個人間で不動産を取引することは不可能ではありません。今回は不動産の個人... |
| 2024-12-17 |
売却したい土地に借地権がついていると、スムーズな売却が難しいと言われた経験がある方もいるのではないでしょうか。借地権がついた土地「底地（そこち）」の売却には、底地の特徴を理解したうえで方法を知... |
| 2024-12-17 |
不動産のなかには、事業用の店舗を兼ね備えた店舗併用住宅も存在します。店舗併用住宅の売却は、一般的な住居のみ、あるいは店舗のみの不動産と比べて難しいです。今回は、店舗併用住宅の売却は可能なのか、... |
| 2024-12-17 |
不動産売却に送電線の存在は影響する？評価を調べる方法なども解... 不動産の売却価格は、周辺環境によっても左右され、悪条件がある場合は査定価格が下がります。それでは、自宅の近くに送電線がある場合は、不動産売却時の査定にどのような影響が生じるのでしょうか。今回は... |
| 2024-12-17 |
土地のなかには、自治体によって都市計画道路予定地に指定されることがあります。所有している土地が都市計画道路予定地に指定されても売却できるのかが気になる方もいるのではないでしょうか。そこで今回は... |
| 2024-12-17 |
埋蔵文化財がある土地とは？不動産売却におけるデメリット・売却... 不動産を売却するにあたり、埋蔵文化財があると売却は難しいのではと不安に感じている方もいるでしょう。事実、埋蔵文化財がある土地は不動産売却においてデメリットがある一方、ポイントをつかめれば売却は... |
| 2024-12-17 |
不動産売却時に値引き交渉されたらどうする？価格設定などの対策... 売主の立場としては、できるだけ高く不動産売却を終えて、住み替えなどの資金を確保したいものです。一方で買主は少しでも安く不動産を購入したいと考えることが自然で、売買契約前には価格交渉がおこなわれ... |
| 2024-12-10 |
不動産における事故物件とは？スムーズに売却する方法と注意点を... 事故物件は、一般的な相場よりも安い価格で取引されます。事故物件だからといって一切買い手がつかないわけではなく、適切な対応をすれば再び売却することが可能です。今回は、事故物件の概要や、事故物件に... |
| 2024-12-10 |
マンションや一戸建てなど、ペットを飼っていた不動産の売却は難しくなる傾向にあります。ペットを飼っていた不動産の売却が不利な理由を知っておけば、その理由への対策を立てられる可能性が高いです。今回... |
| 2024-12-10 |
不動産売却におけるトラブルの事例は何がある？注意すべき点につ... 不動産売却は、専門知識が必要となるうえ、何度も経験する取引ではないことから、トラブルが発生するケースも少なくありません。引き渡し後のトラブルを避けるために、トラブルの事例を事前に知っておくと役... |
| 2024-12-10 |
不動産売却をするときは、税金を含む諸費用が発生するため、売却益の使い道は慎重に検討しなければなりません。一定の状況下においては、不動産を売却した方ではなく、購入した方に贈与税がかかる場合がある... |
| 2024-12-10 |
認知症の親の不動産は売却可能？よくあるトラブルや成年後見制度... 不動産は、原則として名義人本人のみしか売却できない点に注意が必要です。しかし、介護費用を捻出するなどの目的で認知症になってしまった親名義の不動産を売却したいと考えることがあるのではないでしょう... |
| 2024-12-10 |
不動産売却時に検査済証がないとどうなる？紛失時の売却方法をご... 不動産売却の際、買主の方には物件の検査済証も確認してもらい引き渡します。検査済証がないときも売却する方法はありますが、書類の存在は重要です。今回は、不動産売却における検査済証とは何か、検査済証... |
| 2024-12-10 |
旧耐震基準とは？不動産売却しにくい理由やスムーズな売却方法も... 地震大国と呼ばれる日本では、住まいを選ぶときの基準として、耐震性能を重視する方が多いです。耐震基準は建築基準法によって定められていますが、築年数が古い場合、現行の耐震基準を満たさない旧耐震基準... |
| 2024-12-03 |
権利証を紛失したらどうすればいい？不動産売却方法と注意点も解... 不動産売却では多くの書類が必要ですが、なかでも慎重に扱いたいのが本人確認のために必要な権利証です。権利証は紛失すると再発行ができないのですが、売却後の所有権移転登記では必ず用意しなければならな... |
